ども、Tです。
将来は建築家として独立しよう。
そんな野望を胸に働いている方もいるでしょう。あるいは、学生さんで将来建築家になりたい、と思う方も。
では、一体独立して食べていくためには、年間にいくつ設計をすればよいのでしょうか。今回は、建築家として独立したとき、食べていくために必要な物件数を紹介します。
下記も参考にしてくださいねー。
設計料は1物件につき工事費の10％が相場
設計料は１物件につき、工事費の10％が相場です。
仮に住宅ベースで考えます。住宅の工事費は1000～3000万円で上下します。平均的な数値として2000万円としましょう。
つまり1物件の設計料は、
- 2000万円×0.1＝200万円
となります。
経費は売上の20～50％が相場
設計事務所の経費は、売上の20～50％が相場です。所員がいるなら給料が発生します。PCや印刷機、ソフトウェア、諸々の経費がかかります。
所員がいないなら経費は多くかかりません。
仮に経費を売上の50％と考えます。すると手元に残るのは100万円。
意外と少ないことに驚きましたか？
建築家が食べていくために必要な物件数
住宅の設計は、１ヶ月で済むものではありません。
基本設計～実施設計まで1年間要する場合もあります。最低でも３～６ヵ月はかかるでしょう。
お分かりのように、１物件の設計では食べていけないので、建築家は数件を掛け持ちしています。しかし業務の期間が長く、手間がかかる仕事ですから１人だけで仕事をするなら、1年間に３～５件の平行作業が限界でしょうか。
１件について200万の売り上げ、それを年間5件行います。すると、
- 200×5＝1000万円
が売り上げ。
但し、先に述べたように半分は経費として消えていきますので、手元に残るのは
- 500万円
30～40代のサラリーマンと同程度の報酬です。これを多いとみるか、少ないとみるか人それぞれですが、もう一つ判断材料を書いておきます。それは業務のスピードです。
毎日忙しく働いて500万円なら安い気がしますし、ノンビリ働いて500万円なら十分でしょう。
さて、１年間に5物件を設計するということは、１物件にかかる期間は、
- 12/5＝2.4カ月
です。
つまり、2カ月半で戸建て住宅をポンポン生産できる人は食えます。「この期間で楽勝」というなら、楽勝に食っていけるでしょう。
逆に、「いやいや厳しすぎる！」というなら、年間に５件も設計できない、ということです。
まとめ
- 戸建て住宅を年間5件設計すれば、サラリーマン（30～40代）とトントン。
- 2ヶ月半で戸建て１棟を楽勝で設計できるなら、独立しても楽勝に食える。
ただ、今後の建築家像として単に設計力や技術力を売るのではなくて、セルフブランディングも必要でしょうね。
