平成26年 土地家屋調査士 午後 第9問 解説｜地積の更正の登記
平成26年度（午後の部）第9問は、地積の更正の登記に関する正誤問題（組合せ）です。申請義務の有無や、代位・承諾情報の要否が問われました。
正しいものの組合せを選びます。
問題
地積の更正の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。
ア 土地の表題部所有者又は所有権の登記名義人は、地積について錯誤があったことが判明した日から1か月以内に、地積の更正の登記を申請しなければならない。
イ 一筆の土地の一部を時効取得した者は、当該土地の所有権の登記名義人に代位して分筆の登記を申請する場合に、当該土地について、分筆前の地積と分筆後の地積との差が分筆前の地積を基準にして不動産登記規則に定められている地積測定における誤差の限度を超えるときであっても、当該土地について地積の更正の登記を代位によって申請することはできない。
ウ 土地の地積が減少することとなる地積の更正の登記を申請する場合には、当該土地に抵当権の設定の登記がされていても、その抵当権の登記名義人が承諾したことを証する情報を提供することを要しない。
エ 土地の表題部所有者又は所有権の登記名義人のほか、当該土地の抵当権の登記名義人も、当該土地について地積の更正の登記を申請することができる。
オ A及びBが所有権の登記名義人である土地について、Aが単独で地積の更正の登記を申請する場合であっても、Bが承諾したことを証する情報を提供することを要しない。
- アエ
- アオ
- イウ
- イエ
- ウオ
出典：法務省が公表した「平成26年度（2014年）土地家屋調査士試験問題・正解」（午後の部 第9問）。現在は法務省ウェブサイトでは公開が終了しています。
ポイント
地積の更正の登記は任意で、申請義務はありません。地積が減少する更正でも、抵当権者の承諾を証する情報は不要です。
共有の土地では、共有者の一人が保存行為として単独で地積の更正の登記を申請でき、他の共有者の承諾は不要です。
地積更正の手続と分筆との違いは下の関連記事へ。
参考にした資料
- 不動産登記法（地積の更正の登記の申請人・任意性）、民法252条ただし書（共有物の保存行為＝各共有者が単独でできる）を条文で確認
- 平成26年度 土地家屋調査士試験 午後の部 第9問／法務省 公表の問題・正解
※法令は改正されることがあります。最新の条文をご確認ください。内容確認日：2026年7月17日。正解は法務省公表の正解（午後第9問＝5）によります。
この問の論点（詳しい解説）
正解：5（ウ・オが正しい）
正しいのは記述ウと記述オです（ア・イ・エが誤り）。