平成24年土地家屋調査士午後第21問（記述式・土地）論点と方針

平成24年度（午後の部）第21問は、土地の記述式です。問題図や与件は転載せず、論点と解き方の方針にしぼってまとめました。

この問題の全体像

本件土地について、必要となる表示に関する登記を申請する事例です。測量成果から筆界点の座標値を求め、1筆の土地を分筆し、隣接する当事者どうしの土地の登記を検討します。

問1は筆界点の座標計算、問2は分筆後の土地の地積測量図の作成、問3は申請書の作成、問4は「お互いの土地の地積を更正する方法による登記の手続ができないか」という相談への回答（結論と理由）という構成です。

中心となる論点は、分筆の登記、座標法による地積の求積、地積測量図の作成、そして筆界を動かさずに地積の更正ができるかどうかの判断です。

座標値は測量成果から計算し、四捨五入の桁数など問題の（注）の指定に従って処理します。分筆後の各土地の地積は座標法で求め、筆界点間の辺長を地積測量図に表します。

問4では、地積の更正は登記記録の地積を正しい地積に改めるもので、筆界そのものを動かす手続ではない点を押さえます。当事者が実際の占有線に合わせて土地の範囲を変えたい場合は、地積更正ではなく分筆・合筆などによる必要があることを、与件の筆界の位置関係に沿って説明します。

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参考にした資料

※法令は改正されることがあります。最新の条文をご確認ください。内容確認日：2026年7月17日。本ページは問題図・与件・数値解答を転載せず、論点と方針のみを扱っています。

この記事を書いた人

独学で学ぶ土地家屋調査士編集部

土地家屋調査士試験の用語・条文・記述式・測量計算を、法務省の公式情報と最新の法令に照らして整理しています。