平成28年 土地家屋調査士 午後 第21問（記述式・土地）｜論点と解き方の方針

問題の論点（記述式）

問題文・調査素図・与件（座標値・辺長など）は、法務省が公表した平成28年度（2016年）の試験問題によります（現在は法務省ウェブサイトでは公開が終了しています）。問題図や与件は転載せず、論点と解き方の方針にしぼって扱います。

問われた主な論点は、次のとおりです。

1つ目は、測量結果からD点及びJ点の座標値を求めることです（J点は2直線の交点として求めます）。2つ目は、戊土地について必要となる登記と、それを一の申請情報によって申請できるか（地目・取得原因・登記原因を使って理由を述べる）です。3つ目は、丁土地の登記申請書を、座標法で求積して完成させることです。4つ目は、地積測量図の作成です。

解き方の方針

交点となるJ点の座標は、2直線の式を連立して求めます。求積は座標法で行い、辺長は座標値から計算します。

一の申請情報による申請の可否は、令4条ただし書と規則の要件（同一の登記所の管轄・同一の登記の目的など）にあてはめて判断します。登記の目的・登記原因の書き方も、分筆や地目変更で異なります。

各手順の具体的なやり方は、下の書式記事で手を動かして確認できます。

記述式の解き方（解く順番と時間配分）

交点計算のやり方（2直線の交点＝分筆点を連立で求める）

座標法による土地の面積の求め方（求積表の作り方）

登記の目的と登記原因及びその日付の書き方

一の申請情報による申請（原則は一の不動産ごと・例外）