平成23年土地家屋調査士午後第22問（記述式・建物）論点と方針

平成23年度（午後の部）第22問は、建物の記述式です。問題図や与件は転載せず、論点と解き方の方針にしぼってまとめました。

この問題の全体像

土地と建物を所有する者が、その建物に増築を行った事例です。あわせて、別の土地に存する建物の附属建物についても、車庫としての増築が同時に行われました。この工事に基づいて、対象となる建物についてする登記の申請手続を検討します。

問いは、増築後の建物の床面積の計算、申請すべき登記の申請書の作成、建物図面・各階平面図の作成という構成です。

中心となる論点は、増築による建物の表題部の変更（床面積の変更）と、床面積の求め方、そして建物図面・各階平面図の作成です。

床面積は、壁又は柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積で求め、増築部分を加えた各階の床面積を計算します。ブロック造の車庫のように、壁の中心線の測定値から床面積を求める部分の扱いにも注意します。

申請すべき登記は、増築による床面積の変更を反映する表題部の変更の登記です。変更後の建物の形状を建物図面・各階平面図に正確に表すことが求められます。

各論点の詳しい解説は下の関連記事へ。

参考にした資料

※法令は改正されることがあります。最新の条文をご確認ください。内容確認日：2026年7月17日。本ページは問題図・与件・数値解答を転載せず、論点と方針のみを扱っています。

この記事を書いた人

独学で学ぶ土地家屋調査士編集部

土地家屋調査士試験の用語・条文・記述式・測量計算を、法務省の公式情報と最新の法令に照らして整理しています。